Megjelent a rendelet az Otthon Start program keretében épülő nagy lakótelepek kiemelt beruházássá nyilvánításáról. Kiderült, a magánerős építkezésekre is vonatkozik.
Milyen feltételei vannak a kiemelt beruházássá nyilvánításnak?
A legutóbbi Kormányinfón elhangzott és a hétfő este megjelent kormányrendeletben már olvashatók is az új intézkedés részletei. Eszerint ha legalább 250 lakás épül és ezek legalább 70%-a megfelel a fix 3%-os hitelprogram lakásaira vonatkozó feltételrendszerének, akkor az építkezés kiemelt beruházássá nyilvánítható. Az ezzel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek pedig kiemelt jelentőségű üggyé válnak. A kiemelt beruházássá nyilvánításnak nem előfeltétele, hogy központi költségvetési vagy európai uniós támogatást vegyen igénybe a beruházó. A rendelet keddtől vált hatályossá. Az építési engedéllyel már rendelkező beruházásokra, illetve a már folyamatban lévő hatósági eljárásokra is alkalmazni kell.
Hol lehet esély erre?
A fővárosban például többnyire a belváros és a kertvárosi peremkerületek közti átmeneti zónában vannak ekkora fejlesztések. Mivel a lakások 70%-ának meg kell felelnie a program feltételeinek, leginkább a pesti oldal olcsóbb kerületeiben induló projektek és néhány vidéken induló nagyberuházás jöhet szóba. Ugyanis a hitelkonstrukció feltételei közé tartozik, hogy a vételár nem lehet 100 millió forint felett, valamint a négyzetméterár sem haladhatja meg a másfél millió forintot.
