Újabb kormányrendelet segíti a lakásépítések felgyorsítását Magyarországon. A cél a kínálat növelése, az árak elszabadulásának fékezése és a fiatal családok otthonhoz jutásának megkönnyítése.
A kormány új rendeletben jelölte ki azokat a lakásfejlesztéseket, amelyek az Otthon Start Program feltételeihez illeszkedve kiemelt beruházási státuszt kaptak. A döntés lényege, hogy ezek a projektek felgyorsított hatósági eljárás alá kerülnek, az engedélyezési folyamatok egyszerűsödnek, és a közigazgatási ügyintézés is gyorsabbá válik.
A mostani döntés értelmében a fejlesztések összesen mintegy 4300 új lakás megépítését tehetik lehetővé, elsősorban Budapesten, Budaörsön és Debrecenben, de korábban hasonló projektek kaptak zöld utat több vidéki nagyvárosban is.
Az Otthon Start Program hatása a piacra
A szeptemberben indult, államilag támogatott, fix 3 százalékos kamatozású hitelkonstrukció látványosan élénkítette a keresletet a lakáspiacon. A Magyar Nemzeti Bank harmadik negyedéves lakáspiaci jelentése szerint a kereslet már most érezhetően megugrott, és a szerződésszámok további emelkedése várható.
A szakmai döntéshozók is arra figyelmeztetnek, hogy a kereslet élénkítése önmagában nem elég: a kínálat bővítése nélkül az intézkedések inkább az árak további emelkedését okozhatják.
Tovább drágulhatnak az ingatlanok
A jegybank friss adatai szerint a lakáspiacon példátlan mértékű áremelkedés zajlik. Országosan közel 24 százalékos, Budapesten pedig akár 30 százalékos éves drágulás is bekövetkezhetett. Az előrejelzések szerint az év végére ez az ütem tovább erősödhet.
Ingatlanpiaci szereplők becslése szerint idén Magyarországon mindössze 11–13 ezer új lakás épülhet fel, miközben a szakértők szerint az egészséges piaci működéshez évente legalább 30–40 ezer új otthonra lenne szükség.
