Szeptember elsején elindult az Otthon Start Program. Mivel egy nagyon friss hitelkonstrukcióról van szó, sok kérdés felmerülhet azokban, akik azon gondolkodnak, hogy igénybe vennék a támogatást. Durszt Anikó, a Terra-Tender Kft. hitelszakértője még több hasznos információt osztott meg lapunkkal, ami segíthet eligazodni. Ezúttal arra tért ki, hogy bizonyos igénylők hogyan tudják felvenni a hitelt és milyen esetekben, kiket lehet bevonni adóstársnak.
A szülő, mint adóstárs
Mindenekelőtt fontos leszögezni, hogy a támogatott személy a hitelkonstrukcióban az lesz, aki az ingatlant vásárolja, azonban beléphet adóstársként a gyermeke mellé a szülő. A szülő fogalmát a családok támogatásáról szóló rendelet határozza meg, és nem csak vér szerinti szülők vehetnek részt a konstrukcióban – hangsúlyozta Durszt Anikó, a Terra-Tender Kft. hitelszakértője. Lehet ez a személy örökbefogadó szülő, a szülővel együtt élő házastárs, illetve az a személy, aki a saját háztartásában nevelt gyermeket örökbe kívánja fogadni, és az erre irányuló eljárás már folyamatban is van a benyújtáskor – egészítette ki.
Az egyedülálló igénylők esete
Az Otthon Start Program igénylői lehetnek egyedülálló személyek, illetve házastársak. Azonban élettársak együtt nem igényelhetik a hitelt, csupán egyedülállóként vehetik azt fel külön-külön. A hitelre egy igénylő csak egy alkalommal jogosult benyújtani az igényt, ideértve azt az esetet is, ha az igénylő már visszafizette a korábban felvett Otthon Start hiteltartozását. Sok családban felvetődő kérdés, hogy egy szülő beállhat-e adóstársként több gyermeke mellé. A válasz: nem, egy szülő egy konstrukcióban vehet részt. Fontos az is, hogy ha valaki egyedülállóként veszi fel a hitelt, adóstársként csak és kizárólag szülőt vonhat be. Amennyiben gyermekük mellett adóstársként megjelennek a hitelügyletben, a TB jogviszonynak és az első lakhatásra vonatkozó elvárásnak nem kell megfelelni, viszont az összes többi jogosultsági feltételnek eleget kell tenni. Tehát a szülőknek is köztartozásmentességet kell igazolniuk és büntetlen előéletet kell lenyilatkozniuk. Egyedülálló igénylő esetén más személy, így a szülő sem szerezhet tulajdont a megvásárolandó ingatlanban.
Ha házastársak az igénylők
Speciális eset, amikor házastársak igénylik együtt a konstrukciót. Ilyen esetben ők adós, illetve adóstársként fognak részt venni a hitelben. Amennyiben valamelyik fél nem szeretne adóstársként szerepelni, akkor vagyonmegosztási szerződést kell benyújtani az igényléskor, ebben az esetben a hitelt felvenni nem kívánó személy kihagyható a hitelből. A vásárolandó ingatlan kizárólagos tulajdonosai csak a házastársak lehetnek. A hitelszakértő kihangsúlyozta: az is megengedett, hogy csak az egyik fél váljon tulajdonossá. Házastársak esetén elegendő, hogy ha a TB viszonyra és az első lakásra vonatkozó elvárásnak csupán az egyik házastárs felel meg. Ezeket viszont ugyanannak a félnek kell teljesíteni. Durszt Anikó továbbá kiemelte: a házastársak esetében is bevonhatók a szülők adósként a hitelbe. Tehát ha van például egy fiatal házaspár, akiknek nem elegendő együttesen a jövedelme, akkor az ő szüleik megjelenhetnek adóstársként.
