A fix 3%-os kamatozású lakáshitelprogram keretében már 2026-ban elindulhat 20-25 ezer új lakás fejlesztése. Ez a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát akár meg is duplázhatja a jelenlegi átlaghoz képest – közölte a Duna House.
Tömeges fejlesztések indulhatnak 2026-ban
A kormány várakozásai szerint jövőre 20-25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig akár 50 ezer lakás épülhet fel. A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések 90-110 százalékkal növelhetik a piacon lévő új építésű projektek számát. Viszont ezek nagy része még építés alatt lesz, így a tényleges átadások inkább 2027 második felére fognak tolódni.
A tömeges átadások 2027-ben várhatók
A program keresletnövekedést generálhat már az előértékesítési szakaszban is, ami 2026 elején indulhat meg az első projekteknél. A tömeges átadások és a kínálati fordulat 2027-2028-ban hozhat érezhető árversenyt az új építésű szegmensben. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője megjegyezte, a tervezett kínálatbővítés csak a gyors engedélyezés és az építőipari kapacitásbővítés együttes megvalósításával érheti el célját és mérsékelheti az árak emelkedését a következő években.
Az elmúlt öt évet tekintve jól fognak jönni az új ingatlanok
Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött: 2020-ban még 28 200 új lakás épült, 2021-ben és 2022-ben nagyjából 20 000, 2023-ban 18 600, míg 2024-ben 13 300, ami a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke. Így ennek a tendenciának is jót tehet, ha az Otthon Start Program keretein belül megduplázódnak a lakásfejlesztések.
