Szeptember 1-jétől lép hatályba az Otthon Start Program, azaz a fix 3%-os kamatozású lakáshitel. Ennek elsődleges célja az, hogy saját ingatlanhoz juthasson az, aki még nem rendelkezik eggyel. Egy ingatlanközvetítőt kérdeztünk arról, hogy milyen érdeklődés övezi ezt a hitelkonstrukciót, melyek a legkeresettebb ingatlanok és hogy fognak alakulni az árak ősztől.
Emelkedni fognak az ingatlanárak
Már most nagy érdeklődés övezi a szeptember 1-jétől induló fix 3%-os kamatozású lakáshitelt. Ez az ingatlanárak emelkedésével is jár, leginkább a kisebb lakásoknál várható a nagyobb százalékú emelkedés, hiszen azok iránt a legnagyobb az érdeklődés – tudtuk meg Dr. Takács Katától, az Ingatlan Cafe ingatlanértékesítőjétől. Hozzátette: leginkább az egy-két szobás, új építésű lakásokat keresik, de minden, erre a hitelre alkalmas ingatlannál valamilyen szintű áremelkedésre kell számítani.
Nem fognak felszabadulni az albérletek
Ez a hitelkonstrukció elsősorban a fiatalokat célozza meg, ezzel segítve hozzájutni első lakásukhoz. Azonban Dr. Takács Kata úgy véli, hogy ezzel nem fognak felszabadulni az albérletek, főleg nem az olyan egyetemi városokban, mint Szeged. Ám szembetűnő, hogy leginkább a húszas-harmincas éveikben járók érdeklődnek a hitellel kapcsolatban.
Érdemes hitelügyintéző segítségét kérni
Azt is megkérdeztük az ingatlanértékesítőtől, hogy mi a tapasztalata, mennyire felkészültek és tájékozottak jelenleg az emberek a hitellel kapcsolatban. „Ez nagyon vegyes, mert a médiából, a híradóból, a Közlönyből és egyéb más helyekről próbálnak tájékozódni, de sokszor azért nincsenek teljesen képben, főleg a felvételi feltételekkel kapcsolatban, mint jövedelmek, esetleg a munkaviszony, társadalombiztosítási jogviszony. Ebben mindenképpen érdemes hitelügyintéző segítségét kérni, én azt gondolom, akkor jóval egyszerűbben és gördülékenyebben lehet ebbe belevágni” – fejtette ki Dr. Takács Kata.
Inkább a lakásokat keresik
Azt is megtudtuk tőle, hogy a vármegyében Szeged mellett más települések felé is megnőtt az érdeklődés, így például Hódmezővásárhely felé is. Algyő mindig is frekventált volt ilyen szempontból, de most kisebb településeken is nézelődnek, ahol talán egy kicsit kedvezőbb áron lehet családi házat vásárolni. Ezek felől is érkeztek már érdeklődések, de sokkal inkább a lakásokat keresik, főleg az új építésűeket. „Lakásoknál 100 millió forint a plafon a vételár tekintetében, házaknál pedig 150. Én azt gondolom, hogy elég nagy része az eladó ingatlanoknak bele tud férni ebbe az ársapkába, hogy így fogalmazzunk, tehát elég sok ingatlan alkalmas lesz rá. Illetve jön még emellé, ami most derült ki a napokban, hogy gyorsított eljárással fogják engedélyezni az új építésű ingatlanok kivitelezését, átadását, használatbavételét, ami ezt az oldalt is erősíteni fogja, tehát sok újabb új építésű lakás is bele fog kerülni ebbe a szegmensbe” – osztotta meg lapunkkal Dr. Takács Kata.
Jó hatással lesz az építőiparra ez a hitelkonstrukció
Az új építésű lakásokat sok befektető is keresi, de emellett megnőtt a kereslet a szép állapotú panelek, valamint a felújítandó ingatlanok iránt is. Ugyan leginkább a fiatalok érdeklődnek, több középkorút is érdekel ez a hitelkonstrukció: van, akinek még nincs a nevén ingatlan, de olyan is van, aki a gyermeke mellé adóstársként, hitelfelvevőként társul be. Ami biztos: ez a lakáshitel jó hatással lesz az építőiparra – jegyezte meg az ingatlanértékesítő.
