Lázár János építési és közlekedési miniszter szerdán a hivatalos Facebook oldalán adta hírül, hogy véglegesítették az Otthon Start Hitelprogramot, azaz a fix 3%-os otthonteremtési hitelt. Emellett arra is kitért internetes posztjában, hogy a közszolgálatban dolgozóknak szánt támogatási formákról is tárgyaltak.
Véglegesítették az új lakáshitel konstrukciót
„Túl vagyunk a kormányülésen! Döntöttünk” – kezdte Facebook bejegyzését Lázár János szerdán. Ebből kiderül, hogy most már biztos: 2025 őszén egy új lakáshitel konstrukció indul Magyarországon, ami a fiatalok első otthonvásárlását segíti elő. Ez az Otthon Start Hitelprogram, amely fix, évi 3%-os ügyleti kamattal segít hozzájutni akár 50 millió forintos hitelhez, amelyhez csak 10 százalékos önerő szükséges. Ennek az államilag támogatott konstrukciónak van néhány fontosabb jellemzője. Először is 2025. szeptember 1-jétől igényelhető és maximálisan 50 millió forint vehető fel, ehhez pedig minimum 10% önerőt várnak el. A THM 3,2%, a hitelcél egy lakás vagy egy családi ház vásárlása (ez lehet új vagy használt ingatlan is) vagy egy otthon építése. A négyzetméterár legfeljebb bruttó 1.5 millió forint lehet, a nettó hitelképességi jövedelem elvárás minimum 480 ezer forint (50 millió forint 25 évre történő felvétele esetén), valamint minimum 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek.
Fontos dolgokról döntöttek. Forrás: Lázár János hivatalos Facebook oldala
Vannak feltételek
Attól függetlenül, hogy a maximális hitelösszeg 50 millió forint, amelyhez legalább 10 százalékos önerő szükséges, ez nem azt jelenti, hogy legfeljebb 55 millió forintos ingatlant vásárolhatunk. A lakások esetében az ingatlanárkorlát 100 millió, családi házak esetében pedig 150 millió forint. Fontos tudni, hogy az Otthon Start Hitelprogram kombinálható a CSOK Plusszal. Így akik a jövőben gyermeket szeretnének vállalni, a két lehetőséget összevonva akár 100 millió forintnyi hitelt is igényelhetnek. Ha viszont valaki csak az Otthon Start-ot szeretné kihasználni, nem szükséges gyermeket vállalni, de még a házasság fennállása sem feltétel. Így ez a konstrukció kortól és családi állapottól függetlenül bárki igénybe veheti.
De vajon ki számít első lakásvásárlónak?
Az Otthon Start Hitelprogram az első ingatlanhoz való hozzájutást segíti. Ezen feltétel meghatározásához fontos, hogy ki minősül első lakásvásárlónak. Abban az esetben igényelhető a hitel, ha az igénylő a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában és annak benyújtását megelőző 10 éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú lakóingatlannal. Szintén elérhető a konstrukció, ha az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtást megelőző 10 éven belül legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban maximum 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett. Akkor is igényelhető a kölcsön, ha a meglévő lakóingatlanban lévő tulajdoni hányad értékbecslő által megállapított aktuális piaci értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, vagy az elmúlt 10 évben eladott tulajdoni hányad esetén az eladási ár nem volt 15 millió forintnál magasabb. Az, hogy a korábbi ingatlant vásárlás, öröklés vagy ajándékozás útján szereztük, ebből a szempontból nem lényeges, az a fontos, hogy az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint akár jelenleg, akár a múltban az adott ingatlan a tulajdonunkat képezte.
A közszolgálatban dolgozókról is tárgyaltak
Lázár János a szerdán közzétett Facebook bejegyzésében arról is beszámolt, hogy a közszolgálatban dolgozókat érintő támogatási formákról is tárgyaltak. Az építési és közlekedési miniszter azt írta: „Az orvosoknak, ápolóknak, rendőröknek, tanároknak, katonáknak és más köztisztviselőknek évi egymillió forintos otthontámogatást biztosítanánk, amit fordíthatnak lakáshitel törlesztésre vagy új lakáshitel önrészének kifizetésére is. Mindenkinek lehetőséget akarunk adni, hogy saját otthonhoz jusson!”
