Növekvő keresletre számít Balogh László, az egyik legnagyobb ingatlankereső portál vezető gazdasági szakértője a makói eladó és a kiadó lakások, valamint a családi házak piacán. Makón a Benepack beruházás új munkalehetőségeket teremt, ami kiegészülve a szegedi BYD elektromosautó-gyár vonzerejével, célponttá teheti a várost a jobb munkalehetőségekre vágyó alkalmazottak körében.
A nagy vármegyei gyárbejelentések előtti időszakhoz, vagyis 2023 márciusához képest 60 százalékkal több érdeklődést mértek az eladó lakóingatlanok iránt az ingatlankereső portálon, tavaly márciushoz képest pedig hasonló volt a kereslet az előző hónapban – nyilatkozta a Mindig Makónak Balogh László. Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a környéken megvalósuló ipari beruházások miatt egyre nagyobb keresletre számíthatunk az eladó és kiadó lakások, valamint a családi házak piacán is.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint tovább élénkülhet a makói ingatlanpiac. Fotó: ingatlan.com
„Makón az eladó házak átlagos négyzetméterára 355 ezer forint, ami 24 százalékkal több mint egy évvel ezelőtt. De még mindig kevesebb mint feleannyiba kerül mint Szegeden, ahol az eladó házak átlagos négyzetméterára 800 ezer forint. Az eladó lakások négyzetméterára is dinamikusan nőtt: 430 ezer forintról 585 ezer forintra, ami több mint 30 százalékos áremelkedésnek felel meg egy év alatt” – hangsúlyozta Balogh László.
Makói ingatlanpiac: vonzó célpont lehet
A szegedi lakásárakhoz képest viszont 40 százalékkal alacsonyabbak az eladó makói lakások árai. A kiadó lakások átlagos albérletára havonta 120 ezer forint, ami közel 30 százalékkal olcsóbb mint a szegedi átlagos lakbérszint.
„A szegedi párhuzam azért lehet fontos, mert az épülő BYD gyárral kapcsolatos várakozások miatt már most is az ország harmadik legdrágább megyeszékhelyévé lépett elő Szeged. Makó pedig egy órán belül elérhető Szegedről, így a kedvező ingatlanárak miatt nem lenne meglepő, ha a Szegedre tartók egy része Makón találna otthont magának” – tette hozzá az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Balogh László szerint a következő egy-két évben akár 10-20 százalékkal emelkedhetnek a makóin ingatlanárak.
Bár Makón is dinamikusan nőtt az eladó lakások négyzetméterára, ez még mindig jócskán elmarad a megyeszékhely áraitól. Fotó: Makói Városi Televízió
Többen vehetik igénybe az Otthonfelújítási Programot
Április 15-től lényegesen többen és egyszerűbb feltételekkel lehet pályázni a családi házak energetikai korszerűsítését támogató Otthonfelújítási Programra.
Melyek a legfontosabb változások?
Már az újonnan vásárolt otthonok esetében is igényelhető kamatmentes kölcsönnel kombinált vissza nem térítendő állami támogatás, amely összege egymillió forintos önrész mellett legalább 2,5 millió, legfeljebb 6 millió forint lehet. Újdonság, hogy most már nemcsak az 1991, hanem a 2007 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére is lehet pályázni, és nem szükséges gyermeket nevelni vagy vállalni, viszont legalább 30 százalékkal kell csökkenteni az épület energiafelhasználását.
„Szegedről emiatt többen költözhetnek Makóra, hiszen az eladó házak feleannyiba kerülnek, a korszerűsítésükre pedig állami forrásból is lehet pályázni 6 millió forintos értékben. Ennek azért is van jelentősége, mert a növekvő ingatlanárak mellett a hitelkamatok nem nagyon csökkennek. Így ha valaki nem tudja »zsebből« kifizetni a következő otthonának az árát, de hitelt se szeretne felvenni 6-7 százalékos kamatszint mellett, akkor számára jó megoldás lehet egy házat olcsóbban megvásárolni és a következő időszakban az egyéni ízlésének megfelelően állami segítséggel felújítani” – tette hozzá Balogh László.
